Comment calculer le transfert de succession
Le transfert successoral est le processus par lequel des biens immobiliers ou autres biens sont transférés aux héritiers par héritage légal ou testamentaire après le décès du propriétaire. Ce processus implique de nombreux liens, notamment le calcul des impôts, les formalités, etc. Ce qui suit est une compilation de sujets d'actualité et de contenus d'actualité sur les successions et les transmissions au cours des 10 derniers jours sur Internet pour vous aider à bien comprendre la méthode de calcul des successions et des transmissions.
1. Processus de base du transfert de succession
Le transfert d'héritage comprend généralement les étapes suivantes :
| étapes | contenu |
|---|---|
| 1. Confirmer les droits de succession | Confirmez les qualifications légales en matière d'héritage de l'héritier par une légalisation ou une décision de justice. |
| 2. Demander une légalisation de l'héritage | Les héritiers doivent apporter les documents pertinents (tels que les actes de décès, les actes de parenté, etc.) au notaire pour l'authentification de la succession. |
| 3. Payer les taxes et frais pertinents | Calculez et payez l'impôt sur les actes de propriété, l'impôt sur le revenu des personnes physiques, etc. en fonction du type de propriété et des politiques régionales. |
| 4. Gérer l'enregistrement du transfert | Apportez le certificat notarié et les documents pertinents au centre d'enregistrement immobilier pour gérer les procédures de transfert. |
2. Calcul des impôts sur les successions et les mutations
Les impôts et frais liés aux successions et aux mutations comprennent principalement l'impôt sur les actes de propriété, l'impôt sur le revenu des personnes physiques, les frais de notaire, etc. Voici la méthode de calcul spécifique :
| Type de taxe | Méthode de calcul | Remarques |
|---|---|---|
| Taxe sur les actes | Les héritiers légaux sont exonérés d'impôt ; les héritiers non légaux sont imposés entre 1% et 3% | Ajuster en fonction des politiques régionales |
| impôt sur le revenu des personnes physiques | Lorsque le bien est vendu après succession, 20% de la différence sera prélevé | La seule résidence qui a été utilisée à des fins indépendantes pendant plus de 5 ans est exonérée de taxe. |
| Frais de notaire | 0,2%-1% de la valeur des biens hérités | Les études notariales ont des normes différentes selon les endroits |
3. Réponses aux questions brûlantes récentes
1.Les droits de succession sont-ils payables sur les biens hérités ?
La Chine n'a pas encore prélevé d'impôt sur les successions, mais l'héritage de biens immobiliers peut impliquer un impôt sur les actes de propriété, un impôt sur le revenu des personnes physiques, etc.
2.Comment répartir les biens hérités par plusieurs personnes ?
La part peut être déterminée par négociation ou notarisation. Si la négociation n'est pas possible, une décision de justice est nécessaire.
3.Qu’est-ce qui est le plus rentable : le transfert d’héritage ou le transfert de donation ?
Les droits de mutation sur les successions sont moins élevés, mais ne s'appliquent qu'après le décès du propriétaire ; Les transferts de cadeaux sont soumis à des taxes sur les actes de propriété et à des impôts personnels plus élevés.
4. Précautions
1. Lors d’une demande d’authentification d’héritage, une preuve complète du lien de parenté doit être fournie pour éviter de manquer des héritiers.
2. Si vous envisagez de vendre le bien après en avoir hérité, vous devez faire attention aux conditions de paiement de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.
3. Les politiques peuvent différer selon les régions. Il est recommandé de consulter au préalable les services locaux concernés.
Grâce au contenu ci-dessus, vous pouvez clairement comprendre la méthode de calcul et le processus de transfert d'héritage. Pour obtenir une aide supplémentaire, il est recommandé de consulter un avocat professionnel ou une agence immobilière.
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